5 Simple Statements About شراء عقار في الإمارات Explained
5 Simple Statements About شراء عقار في الإمارات Explained
Blog Article
اتصل بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني وسيسعدنا مساعدتك في تحقيق حلمك العقاري في الإمارات العربية المتحدة!
بمجرّد استخدامك لهذا الموقع، فإنك توافق على استخدام ملفات تعريف الارتباط (الكوكيز)، من أجل التحليلات والاستخدامات الشخصية.
الإمارات العربية المتحدة، بلدٌ عربي آخر برع في الحفاظ على مكانته المرموقة اقتصاديًا بين مختلف الدول على مستوى العالمِ؛ فهي تقع على سواحل الخليج العربي حيث تستمد منه ثرواتها البترولية التي ساهمت بشكل معقول في نمو الاقتصاد الداخلي للإمارات.
يمكن أن يكون شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة بالنسبة للأجانب أمراً جذاباً للغاية، ولكن من المهم مراعاة القيود والحقوق الموجودة. دعنا نرتب النقاط الرئيسية التي تحتاج إلى معرفتها.
توفر بعض العقارات مرافق فخمة تختلف عن غيرها من العقارات الأخرى. فمثلاً تمنح بعض العقارات سكانها إمكانية الوصول إلى برك السباحة والنوادي الرياضية والحدائق. وفي ذات الوقت، تشتمل بعض المباني السكنية على محلات بقالة ومطاعم، بالإضافة إلى مواقف السيارات التي توفرها العقارات للسكان حيث توفر في بعض الأحيان أكثر من موقع سيارات واحد وفقاً لمساحة الشقة.
جنباً إلى جنب مع موقع العقار المميز، تلعب الإطلالة دوراً كبيراً في تحديد سعر العقار من حيث الارتفاع أو الانخفاض. بشكلٍ عام فإن العقارات التي تكون مطلة على الواجهة المائية تتمتع بسعرٍ أعلى من العقارات التي لا توفر إطلالات على محيط مائي، أي التي تطل على مبانٍ أخرى أو على أرض صحراوية قاحلة.
دعنا نلقي نظرة على النقاط الرئيسية التي يجب أن تكون على دراية بها.
ومع ذلك، قبل اتخاذ الامارات القرار، من المهم إجراء بحث شامل عن السوق، والتشاور مع المتخصصين ومراعاة جميع الفروق الدقيقة.
لكن إذا كنت تحتاج إلى الاقتراض، وهو الحال بالنسبة لمعظم المشترين لأول مرة، ستحتاج إلى تحديد المبلغ الذي تستطيع الحصول عليه عن طريق الرهن العقاري.
يعد الرهن العقاري من أنواع القروض التي يتقدم لها الأفراد والمؤسسات لاقتراض نقود مقابل شراء منزل أو فيلا. وهنا تكون ملكية العقار للبنك أو جهة التمويل، مع العلم أنه يحق للجهة المقرضة التصرف التام بالقرض.
هنالك العديد من العوامل التي تؤثر في عملية شراء العقار وتزيد من معدلات العائد على الاستثمار، نذكر بعضها في ما يلي:
ستحتاج إلى إثبات دخلك بشهادة راتب من صاحب العمل أو دليل بدخلك من المهن الحرة.
يجب ألا تعهد نور الإمارات بعملية الشراء بأكملها إلى وكيل عقاري، بل يجب أن تكون على دراية بها وبكل تفاصيلها. اطلب من وكيلك أن يشرح لك كافة المراحل المتضمنة — بدءًا من تقديم العرض وعملية المقايضة والمستندات المطلوبة والحصول على شهادة عدم الممانعة ومواعيد النقل والممتلكات والتسليم.
تشهد أبوظبي نموًا قياسيًا في استثمارات الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقارات. خلال الستة أشهر...